Arsa yatırımı yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken birçok nokta var. Bu noktalar hakkında Beyaz Group Yönetim Kurulu Başkanı Cihan Aslan Özkan ile bir röportaj gerçekleştirdik. İşte Özkan’ın önerileri:
1) Arsa Özellikleri
Arsa almadan önce, arsanın özelliklerine dikkat etmek gerekiyor. Örneğin arsanın
büyüklüğü, eğimi, konumu, imar durumu, altyapısı gibi özellikleri araştırılmalı. Bu özellikler arsanın değerini ve kullanım alanını belirleyeceği için önemlidir.
2) Yer Seçimi
Arsa alırken yer seçimi çok önemlidir. Yatırım yapılacak bölgenin gelecekteki gelişim potansiyeli, ulaşım ağı, çevre düzenlemeleri gibi faktörler dikkate alınmalı. Ayrıca arsa, alınacak konutun veya ticari işletmenin yakınlarında olmalı.
3) Arsa Geçmişi
Arsa almadan önce arsanın geçmişi hakkında araştırma yapmak gerekiyor. Bu araştırma kapsamında, arsanın üzerindeki mevcut haklar, borçlar, vergi borçları gibi hususlar incelenmeli. Ayrıca arsanın sahibinin geçmişteki yasal sorunları da araştırılmalı.
4) Yatırım Amaçlı Alım
Arsa yatırımı yapmak isteyenlerin, arsayı ne amaçla kullanacaklarına karar vermesi
gerekiyor. Arsanın yatırım amacıyla mı yoksa konut veya ticari işletme yapmak için mi alınacağına karar vermek, yatırımın getirisini arttıracaktır.
5) Maliyetler
Arsa alırken, alım maliyetlerinin yanı sıra arsa üzerinde yapılacak inşaatın maliyetleri de hesaplanmalı. Arsa satın alım fiyatının yanı sıra, arsa üzerinde yapılacak inşaatın maliyeti, vergiler, ruhsat ücretleri, hukuk masrafları gibi unsurlar hesaplanarak bütçe planlaması yapılmalı.
6) Hukuki Durum
Arsa alımında hukuki durum çok önemlidir. Arsanın satışına dair yapılan sözleşmeler, hak sahipliği durumu, imar durumu gibi hususlar hukuki açıdan kontrol edilmeli. Ayrıca, arsa üzerinde başka hak sahipleri varsa, bu kişilerle ilgili sorunlar da araştırılmalı.
